商报讯（记者 赖大臣）去年万科[简介 最新动态]销售额突破千亿元大关给中国房企的规模评价设置了新的标准，多家开发商今年初扬言也要进入千亿俱乐部。然而，从最新公布的前三季度销售数据来看，连续出台的限购政策恐让不少房企的愿望落空。
近日，上市房企公布的9月销售业绩显示，万科、中海[简介 最新动态]、碧桂园[简介 最新动态]、富力、保利、雅居乐、合景泰富等大型房企销售业绩集体出现同比下滑，其中万科、富力、保利更是连续两月下降。截止到三季度末，万科销售额为965.7亿元、 恒大694亿元、中海586亿元、保利572.75亿元。从目前的形势判断，万科依然稳坐市场的头把交椅，恒大冲击千亿目标仍有难度，中海、保利今年实现千亿大关已基本无望。
业内人士认为，从公布9月销售业绩的房企来看，大多是处于下滑状态，而且还是万科、中海等领头羊，这说明随着调控的持续，不仅许多中小房企面临破产、转型抉择，长期的楼市僵持使大型房企的销售节奏也大幅减慢。
链家地产首席分析师张月认为，调控政策对于房地产行业的影响已深度呈现，消费者对市场下行的观望情绪日益浓厚，楼市成交跌入冰点。以北京为例，“京十五条”实施以来，商品住宅市场成交量大幅下跌。今年3-9月成交量为48890套，同比下降16%。截至昨日，10月商品住宅成交1420套，同比减少47%。同时库存已连续38天保持在11万套以上，且呈持续增长态势，如果按月均成交7000套计算，商品住宅市场存销比已达到16.3，即在不增加新入市项目的情况下，消化现有库存也需要至少16年半的时间。
对于四季度的市场形势，企业也显得很悲观。昨日，北京市统计局公布的最新指数显示，房地产业企业家信心指数为90.8，环比下降5.9%，同比下降18.4%。 这说明业内对市场的负面情绪加强，房企看空短期楼市，将加速市场向买方转移，价格下降或一触即发。 
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